Prodaja Вила, Casalecchio di Reno, Bologna, Italija, Via della Bolsenda 26

Prodaja - Cod. 39657

• Tipologija: Вила
• Oblast: 500 m²
• Sobe: 8
• Sprat: 2
• Datum objavljivanja oglasa: 27/01/2020

Вилла Болсенда је шармантна сеоска кућа с базеном на првим брдима Апенина (155 метара надморске висине), на мање од 50 км од Тоскане, лежи на делићу земље који је припадао маркизанској Виоланте Беццаделли, која се граничи с прекрасним Винско имање Тиззано грофова Висцонти ди Модроне, наследници племићке породице Маресцалцхи Бологнесе. Имање се састоји од двоспратне виле са површином од 400 квадратних метара, праћене две помоћне зграде и зелене површине од око 14.000 квадратних метара. Далеко од цестовног саобраћаја и стамбених подручја, вилу Болсенда одликује приватност и спокој. Окружен великом разноликошћу дрвећа, окренут је јужној страни на прелепом равном травњаку. Вила је подељена у две стамбене јединице једнаке површине (по 200 квадратних метара свака). У првој јединици, у приземљу, налази се предсобље, велика трпезарија и дневни боравак са предивним камином, кухињом, оставом и купатилом. На првом кату налазе се четири спаваће собе, три купаонице и мала праоница. Све купаонице су украшене мрамором, оне у ноћном делу су сопствене, а у главној спаваћој соби се налази и јацуззи када, туш. У другој јединици, у приземљу, налази се предсобље, велика трпезарија и дневни боравак са шведском пећи, кухиња, купатило и остава. На првом спрату налазе се четири спаваће собе, купатило и мало спремиште. Могуће је затражити од општинске власти да обједини две јединице (у овом случају имали бисте дневни боравак дуг 20 и широк 5 метара), а може се затражити и дозвола за обнављање две спољне стамбене јединице у складу са количинама двеју зграде. На трећем горњем кату налази се гаража, тренутно у сировом стању. Искоришћавањем једног од периодичних планова кућа општине било би могуће изградити поткровље од око 200 квадратних метара, лагано подићи кров и обновити га у раскошном поткровљу. Кућу употпуњује велики подрум у подруму (где се налази трећа кухиња, техничке просторије, неколико ормара и мала теретана) и спољни подземни подрум, савршен за складиштење вина и хране. Зелени украс заслужује детаљан опис лепоте и разноликости биљака и врста дрвећа. Подручје базена окружено је многим врстама бамбуса који гарантују потпуну приватност. Вилу Болсенда посећују многе мале дивље животиње: веверице, срне, зечеви, фазани, јежеви, корњаче и многе друге које редовно посећују и које се могу приметити када се опустите испод трема, у башти или на базену . Све што смо рекли сугерише да се Вилла Болсенда налази на забаченом месту. Управо супротно: историјски центар прелепог града Болоње удаљен је само 11 километара. На 3 километра налази се центар Цасалеццхио ди Рено. Вилла Болсенда се налази на стратешкој позицији да се домогне сајма дистрикта (14 километара), универзитета (13 километара), међународног аеродрома Болоња (11 километара), централне железничке станице у Болоњи (12 километара), као и одличних ресторана и пицерија, супермаркета , тржни центри, апотеке, болнице са првом помоћи и све остале градске услуге. Што се тиче начина комуникације, његов положај је привилегован, врло близу раскрсница аутопута (3 километра на југ и један километар према северу), до железничке станице Цасалеццхио (4 километра), чија железничка линија функционише као површински метро, који вам омогућава да стигнете до центра Болоње за око 15 минута. И да не заборавимо да је Болоња на централном месту између Венеције и Фирензе. Вилла Болсенда јединствена је некретнина која спаја мир сеоске куће на брдима са благодатима градских служби. То је дивна приватна резиденцијална вила, али савршена за улагање као смештајни објекат, ресторан са мало соба, савршено место за догађања. Друга јединица последњих година изнајмљена је као кућа за одмор, у којој се налазе и туристички радници и пословни путници, десетак одушевљених прегледа потврђује комерцијални потенцијал структуре. У том подручју више није могуће градити нове некретнине и имати вилу са двије вањске јединице и поткровљем које се може обновити или обновити, заиста је ријетка и јединствена прилика. Некретнина нуди заинтересованим купцима ноћење у Вили Болсенда и вечеру како би лично разумели потенцијал и све предности ове инвестиције. Власници су такође на располагању за водене обиласке и за пружање било којих других информација о објекту.