Prodaja Засебна кућа, Fabriano, Ancona, Italija, Via T. Mamiani 18

Prodaja - Cod. 41051

• Tipologija: Засебна кућа
• Oblast: 306 m²
• Sobe: 4
• Sprat: casa indipendente pi
• Datum objavljivanja oglasa: 07/03/2021

Кућа се налази у средњовековном историјском центру града Фабриано који има око 31.000 становника, у региону Марке у провинцији Анцона. (центар Италије)
То је зграда у приземљу, улаз је аутономан,
Стан је укупне површине цца. 306,89 и потпуно је реновиран 1991/1992.

СТРУКТУРНЕ ОСОБИНЕ
Под и кровни подови израђени су од дрвених греда и утора,
Носиви зидови су унутра „везани“ гвозденим шипкама.
Подови на првом и другом спрату ојачани су електро-завареном металном мрежом.
Комплекс се простире на три спрата, два полуката и доњој улици распоређеним на следећи начин:

УНДЕРГРОУНД скм. 19.5
Гротто са засвођеним плафоном скм. 16.25 у сировом стању (вероватно средњовековног порекла
Степенице м2 3.25

ПРИЗЕМЉЕ м2: 95,55
Магацинска соба м2. 19.27
котларница и веш м2 10.43
Соба подрума (у сировом стању) м2. 28.25
Простор за дрварницу (у сировом стању) м2. 19.11
Улаз у ходник м2. 16.24
Стубиште м² 2.25

1. КАТ (стамбена површина) м2. 106.78
Стубиште и одредиште за квадратни квадрат. 9.61
Кухиња м2. 16.18 са камином
Трпезарија скм. 15.28
Дневна соба м2 18.8 са камином
Соба за госте м2 13.45
Купатило и свлачионица 9,26 м2 с тушем (полукат)
Тераса м2. 24.2

ДРУГИ КАТ (површина за спавање) м2. 85.06
1. двокреветна соба. 17.76
Купатило м2. 5,67 (вхирлпоол)
2. спаваћа соба 14.8
3. соба м2 12.18
2. купатило м2. 5,83 (туш кабина)
Студио скм. 9,95 са камином (полукат)
Ходници м2 8.6
Степенице и степенице м2. 10.27

Кућа је опремљена изврсном завршном обрадом.
ПОДОВИ:
Улаз и кухиња поплочани су фирентинским плочицама од теракоте
Соба. Дневни боравак, спаваће собе и ходници поплочани су дрвеним тракама (паркет)
Степенице обложене дрветом

ПРОЗОРИ:
Опремљен двоструким стаклом од по 4 мм. размакнутих 15,5 мм.
сви имају двоструко отварање, нормални и васистати.

УНУТРАШЊА ВРАТА: од дрвета са два блока подељена обликованом дрвеном пречком.

ЕЛЕКТРИЧНИ СИСТЕМ:
Изграђен је у складу са законом, систем обезбеђује аутономно напајање два спрата, са двоструким прекидачем, све је повезано са земљом, свака соба је опремљена једном или више утичница којима се управља директно главним прекидачем, у свакој соби прикључак за телевизијске антене, за фиксног телефона, као и на интерцоммуницатинг интерфона.

ВОДОВОД:
Систем воде је такође подељен и пружа могућност искључења довода на сваки појединачни спрат

ТЕРМИНСКИ СИСТЕМ:
Систем напаја метан, бојлер је акумулационог типа и садржи велики резервоар топле воде, називне топлотне снаге 34,7 КВ, који се сваке године ремонтује.
Радијатори су од ливеног гвожђа, а неки од цевастог челика.
Овај систем је такође подељен између првог и другог спрата који се могу независно грејати.
Сертификат за енергетску ефикасност је у класи Д

ЛОКАЦИЈА:
Кућа се налази у историјском центру, веома је добро опслужена трговинама, баровима, ресторанима и туристичким атракцијама. Фабриано је средњовековни град рођен око 900. године нове ере, има прелепи историјски центар и налази се у долини у подножју Умбрије. Италие. Марцхигиани на граници са Умбриа региону, налази се око 70 км. од обале Јадранског мора, а врло близу градова, познатих као Перугиа, Ассиси, Губбио, Рецанати, Лорето (од 25 до 40 км) има добар пут мрежа (у изградњи завршетка), железничкој станици која повезује га неколико пута на дан са Римом (око 200 км) и Анкона (око 75 км), где постоје поморске везе са Хрватском и Грчком, као и цивилни аеродром служи разним локације.
Фабриано је именован УНЕСКО Цити креативност, она се такође зове град папира, заправо од 1200 у фабриано папир је произведен од стране, још увек данас познат по квалитету и значајних иновација које су фабриано папира мајстори доведени у производњи, у граду се налази музеј папира, занимљива уметничка галерија, величанствене цркве и друге културне институције, на 15 км налазе се Фрасасијеве пећине дефинисане као „чудо природе“.
Фабриано је окружен планинама препуним вегетације и историјским и туристичким локацијама, подручје је пуно мапираних стаза које вам омогућавају да направите занимљиве излете (укључујући туре са водичем) за све врсте искустава и за све узрасте.

ЗАКЉУЧЦИ:
Кућа је веома сунчан, различити прозори омогућавају одличну унутрашње осветљење, што је добро одржаван, тренутно је само потребно редовно одржавање, фарбање просторија, фарбање неких капака, сликарство спољашње фасаде (остала као што је био првобитно) и мало иначе.
ГЛАВНИ ПОДАЦИ
УГОВОР
Продаја
ТИП
Независна кућа
ПОВРШИНА
306 м2
ЛОКАЛНИ
Више од 5
СПАВАЋЕ СОБЕ
4
КУХИЊА
Усељиво
КУПАОНИЦЕ
3
ПЛАН
На неколико нивоа
УКУПНИ ПЛАНОВИ
3
КАРАКТЕРИСТИКЕ
Подрумска тераса
ТРОШКОВИ
ЦЕНА
290.000,00 €
ЕНЕРГЕТСКА ЕФИКАСНОСТ
СТАЊЕ
Реновиран
ГРИЈАЊЕ
Аутономна
ОЦЕНА ЕНЕРГИЈЕ
Д.