Prodaja Остало (стамбени објекти), Guardia Sanframondi, Benevento, Italija, Strada F M Guidi

Prodaja - Cod. 40634

• Tipologija: Остало (стамбени објекти)
• Oblast: 140 m²
• Sobe: 10
• Sprat: entrances from lower
• Datum objavljivanja oglasa: 04/11/2020

Артхоусе у Гуардиа Санфрамонди је историјско добро у срцу средњовековне градске четврти. Има 10 соба, два балкона и врт од 140 м2, имање је постављено у подножје падине и садржи разне слојеве историје. Омогућава запањујући поглед низ долину на планине даље, а из вртова доле је опуштајући природни амбијент и мали водопад који се каскадно спушта. То је оптимално креативно уточиште, са огромним потенцијалима за пословање, које је током протекле деценије вођено као Б&Б са пет звездица и одмаралиштима уметника и добило је изузетне критике.

Кућа има два главна улаза којима се приступа из пешачких улица, од којих је један кроз велики ходник са мермерним степеницама. Главни улазни ходник са горње улице недавно је реновиран и има врата са системом телефонске сирене. Дели се са још два својства. Главна спаваћа соба и задње собе налазе се на десној страни, а кухиња и све остале просторије налазе се на левој страни овог ходника, што значи да је кућа врло свестрана са одвојеним гостинским просторијама или радним простором.

Кућа је смештена на два нивоа и има две просторије између нивоа, има користи од геотермалног хлађења и грејања лети и зими и светлу перспективу према југу. Доња улична врата улазе директно у шталу, а тамошње собе биле би погодне за независни стан или простор за догађаје. Улице изнад и испод недавно су обновљене новим калдрмама, степеницама, расветом у стилу бербе, клупама и жардињерама, што ово подручје чини посебно атрактивним.

Две главне спаваће собе (главна и капела) имају балконе - главна спаваћа соба има наткривени балкон са спектакуларним панорамским погледом на вртове, гробне лозе и маслине, а опћенито постоји предиван сеоски мир, што ово чини изврсним креативним уточиштем.

Кухиња и купатила имају модне недостатке. Укупно постоје 4 умиваоника, једна када и један отворени туш: сви имају велики притисак воде. Ту је бојлер за воду Босцхетти од 80 литара који ради на струју или испод њега; ово чини кухињу веома угодном зими, а служи и тушу, кади и три од четири умиваоника. Зидови у кухињи и првом купатилу имају винтаге плочице обложене до 1,8 метара. У централној кантини (подрум) налази се велики фрижидер са замрзивачем, а у доњем (другом) купатилу машина за прање веша.

На балконима има пуно прозора и прозорских врата. Сви су једноструко застакљени, а на два балконска прозорска врата налазе се металне ролете. У главној спаваћој соби постоји брзи вифи систем, који такође служи кухињу и собу за капелу (и може се прилагодити да служи целој кући). У целој кући постоји добар, функционалан електрични систем који се може развити у доњим и даљим просторијама. Постоји неколико уграђених ормара и регалних система, као у шпајзу тик поред кухиње.

Кућа ће бити делимично намештена, у договору са власником о томе шта бисте желели да сачувате: нпр. кревет величине краљице у соби капеле, двоструки футон у соби светилишта, једноставан шпорет на плин и велики извлачиви сто у кухињи, фиоке и ормарићи, софе и столице.

Кућа је тренутно настањена и структурно је чврста, непропусна за ветар и воду, сигурна је и стабилна - уметник ју је самостално обновио уз минималан буџет и удобан је у елегантној једноставности. Током година, гости су увек ценили шарм и необичност органског средњовековног имања! Имовина се, међутим, може побољшати уз минимална улагања и напоре, тј. Модернизација неких електричних инсталација и осветљења, уређивање неких плафона и прозора, преуређење, уградња уграђене кухиње и система централног грејања.

Гуардиа Санфрамонди има око 5.000 становника и цветајућу међународну заједницу. Његов средњовековни кварт је у здравом процесу опоравка, са великим локалним, европским и међународним средствима за стамбено збрињавање, пројекте и предузећа у старом и новом делу града. (Повремено постоје значајна европска средства за обнову и покретање предузећа.)

Постоји неколико супермаркета, много малих продавница, меснице, живина и млекаре, продавнице одеће и мноштво барова и продавница колача. Постоји живахна недељна пијаца на којој можете купити храну, одећу, производе за домаћинство и дружити се са целим градом. Постоји безброј локалних догађаја и могућности за културну размену и лепо гостопримство: градска скупштина пружа подршку исељеницима, а веће и грађани се труде да искуство посетилаца овде учине незаборавним.

Гуардиа је добро позиционирана локација за градске, обалске и планинске излете - удаљени смо сат времена вожње од Напуља, обале Амалфија, Помпеја и Каприја и других острва. Имамо железничку станицу на 15 минута вожње од Гуардиа (Телесе-Церрето), која служи Беневенту, Напуљу, Риму и шире. Наши најближи аеродроми су у Напуљу и Риму: оба се опслужују јавним превозом.

Наоколо су резервати природе и невероватне шетње, на северу је чак и скијање, а на око сат времена вожње има много дивних сеоских знаменитости и делиција. Гуардиа има статус европског града вина 2019. - има добро посећени годишњи фестивал вина, као и седмогодишње верске обреде због којих људи путују из целог света. Иако на регион Саннио туризам не погађа много, Гуардиа има живахну заједницу енглеског говорног подручја која се развила током протекле деценије откако смо граду привукли међународну пажњу путем популарне америчке ТВ емисије.

Власница артхоусеа била је главни протагонист у покретању ренесансе старог града, тако да је посебно добро повезана у граду - она држи кључеве града и двојезична је.