Prodaja Вила, Rocca di Botte, L'Aquila, Italija, Via Vaglie

Prodaja - Cod. 43451

• Tipologija: Вила
• Oblast: 320 m²
• Sobe: 10
• Sprat: T,1
• Datum objavljivanja oglasa: 11/03/2024

Нудимо луксузно имање на продају. Имање које се налази на брду је комплетно
ограђена жичаном мрежом, украшена живом оградом и оријентисана је на југозапад, у општини бр.
Роцца ди Ботте (48 км А24, излаз Царсоли/Орицола).
Некретнина се лако може поделити на 3 апартмана или користити као луксузни Б&Б / локација
за догађаје / Ресторан / Дом пензионера, Коњички центар, Клубска кућа итд.
Земљиште уз вилу има око 18.000 м2 од чега:
око 5.000 м2 уређен као "парк" густо покривен високим дрвећем; м2. 2.000 са дрвећем
воћке (трешње, јабуке, крушке, шљиве) и мали ограђени повртњак (100 м2 са смоквом и
персиммонс) са спољним тушем и око 10.000 квадратних метара, намењених природном травњаку.
Имање има 2 улаза (1 за аутомобиле и 1 за радна возила), улазни прилаз са дрворедом од око 200
мл. и велики асфалтирани паркинг за цца 1000 м2.
1 покривена пећ на дрва
1 помоћна зграда са великом спољном шупом
1 шупа за пољопривредне алате
1 воодсхед
1 независно топлана/водовод
1 подрум
Вила има 2 спрата, укупне површине 314 квадратних метара и унутрашњу гаражу за 2 аутомобила.
Комерцијална површина је очигледно већа.
Први спрат опслужује степениште са луксузном дрвеном завршном обрадом.
Собе у приземљу:
Вањски улаз патио
Огроман улаз
Велико степениште, направљено са фином дрвеном завршном обрадом, води до првог спрата
Велика кухиња за јело са недавно направљеним финим намештајем и столом са 6 седишта са оставом
у прилогу.
Спољна просторија за ТНГ боце за кухињу и зимницу.
Велика трпезарија са столом за 12 седишта (дрвени плафон са отвореним гредама)
Веома велика дневна соба са монументалним камином (плафон прекривен дрветом са видљивим гредама), 1 спаваћа соба
Двокреветна соба са 1 купатилом (са тушем) недавно реновирана.
Гаража (2 наткривена паркинг места) са директним приступом кухињи и улазном делу + (2 паркинг места
покривени екстеријери).
Са погледом на кухињу, трпезарију и дневни боравак налази се велики поплочани простор од цца. 100 м2
опремљен са фонтаном, сунцобраном (4к4 м), столом за 8 седишта, љуљашком и роштиљем.
Собе на 1. спрату:
1 радна и зидна полица за књиге
1 ходник
1 двокреветна спаваћа соба, са великим пратећим купатилом (са кадом)
2 двокреветне спаваће собе (једна са 3 кревета)
1 додатно купатило (са тушем) које се дели између две спаваће собе (са могућношћу лаког креирања а
додатно 4. купатило)
2 употребна поткровља која се користе као оставе.
Имање је опремљено пијаћом водом из приватног бунара иако је аквадукт
општински и довод гаса метана стиже у близини имања.
Канализациони систем се испушта у водонепропусни резервоар.
Карактеристике
Електрична капија, термо соларни панели, камин, видео интерфон, алармни систем, 2
Балкони, ТВ систем са сателитском антеном, Подрум, Приватна башта, Дупло застакљени прозори
/ дрво.
У плану је и комплетна продаја намештаја.
Цена на упит
Без таксе за етажно власништво
година изградње: 1975
статус: одлично
грејање; Аутономна, са радијаторима, погон на пелет
Енергетска ефикасност; Ц ≥ 175 кВх/м² год.