Prodaja Вила, Rocca di Botte, L'Aquila, Italija, Via Vaglie

Prodaja - Cod. 43464

• Tipologija: Вила
• Oblast: 320 m²
• Sobe: 10
• Sprat: T,1
• Datum objavljivanja oglasa: 19/03/2024

ПОНУДА ЗА ПРОДАЈУ НЕКРЕТНИНЕ КОЈУ СЕ САСТОЈИ ОД ЛУКСУЗНО НАМЕШТЕНЕ ВИЛЕ И ПАРКА ОД ОКО 2 ХА
Географске карактеристике некретнине:
Некретнина се налази отприлике км. 50 од Рима и 62 км од Л'Аквиле, у историјском региону
“Марсица”.
Марсица је географски регион који је део Абруца и дугује своје име планини Марсикано.
То је богата територија, са натуралистичког становишта, са заштићеним подручјима (Национални парк
Абруца, Лација и Молизеа, Националног парка Гран Сасо и Монти дела Лага) шумовита подручја
(Марсија, Регионални парк планине Симбруини и резерват природе Монте Навегна и Монте Цервиа,
Резерват природе Монте Велино, Управа регионалног природног парка Сиренте Велино), језера
(Турано, Салто и Кампотосто) и мали водопади.
Идеално за истински уживање у боравку окруженом природом, откривајући села, замкове и куле
средњовековне, као и цркве, археолошка налазишта са остацима старих Екуи Роман народа и наравно,
добра храна.
У ствари, подручје Маршице има богату кулинарску традицију, захваљујући и типичним производима и састојцима
узгој (у дивљини) у околини, као што су бели лук, шафран, печурке, тартуфи, артичоке,
кобасице и сиреви. Главно јело, међутим, поред "пецора аглиу цуттуру" су и ћевапи
јагњетина (мали комади меса намотани на ражњиће и печени на роштиљу), све опрано са
чаша доброг црног вина као што је Монтепулциано д'Абруззо, пуног, идеално црвеног вина
упаривање са месом и дивљачи. Друга вина произведена у Абруцу и веома цењена су
„Пецорино” и „Треббиано Д’Абруззо”, бела вина која се одлично слажу са првим јелима, месом
бела вина и сиреви и „Церасуоло“, одлично розе вино.
Током добре сезоне, свака општина организује фестивале и посебне догађаје (шетње
храну и вино), тако да је могуће, поред обиласка историјских центара, пробати одлична домаћа јела
локална традиција и вина из најбољих винарија Абруца („Виа делле Цантине“).
Подручје и пејзажи који окружују имање идеални су за пешачење, бициклом или мимо
јахање, лов и спортски риболов и нуди сугестивне панораме (неке сцене из вестерн филмова
у италијанском стилу као што су „Звали су га Тројство“ – локалитет Кампосеко – и други, са средњовековном позадином, као нпр.
„Ладихавке” – Перето/Пиана дел Цавалиере -, снимани су у непосредној близини
простор за продају).
У близини се налазе и нека археолошка налазишта од великог интереса, као што су Алба Фуценс и античко
место Карсеоли и бројне општине које и даље задржавају своје средњовековне историјске центре нетакнуте, као нпр.
Арсоли, Ровиано, Цервара, Рифреддо, Орицола, Цоллалто Сабино, Цамерата Веццхиа, Перето, Целано,
Сцурцола Марсицана, Цапестрано, Таглиацоззо (познат по чувеној бици Пиани Палентини тзв.
такође код Таљакоца (23. августа 1268.) која је била једна од битака која је највише утицала на ток историје
Италије. То је означило крај моћи Хоенштауфена на полуострву, задало је тежак ударац
наде царских партизана, отпочела је анжујска доминација на југу).
Имање се налази на граници између Лација и Абруца, у подножју града Роцца ди Ботте
(АК) и Светиште Мадонна деи Бисогноси (608. н.е.), близу излаза
аутопута А24 Царсоли/Орицола и стога, у центру Валле дел Цавалиере (део
Регионални парк планине Симбруини); 8 км од општине Карсоли (где се поред свих врста продавница
генерално, постоје четири велика трговачка центра и њена мала индустријска зона, км.
74 од ски стаза Овиндоли и Роцца ди Цамбио, отприлике 30 км од језера Турано и Салто
где је могуће бављење спортским риболовом и спортовима на води (скијање на води, једрење на дасци, једрење, китесурфинг итд.).
Многа села смештена су на околним планинама Сабина (покрајина Риети) и Маршица (покрајина
од Л'Аквиле), већина са древним остацима двораца и двораца или тврђава који су још увек нетакнути за посету,
увече светле, дајући ноћни пејзаж, видљив из виле позициониране на брду од
имовине, осећај мира и спокоја. Тишина, прекидана само звуцима птица и
кућни љубимци који се узгајају у близини, омогућавају истинско опуштање и за тело и за ум.
Опис некретнине на продају:
Имање се налази на брду, као што је већ поменуто, у центру долине Кавалијер,
комплетно ограђен металном мрежом висине 2,50м (уграђен у бетон на тлу) што је 50%
улепшана је живом оградом. Углавном је оријентисан на југозапад, у близини с
пододељење под називом "Ил Цасалетто", створено углавном од појединачних и кућа у низу. Од
Пододељење укључује отворени базен и неколико тениских терена, који се користе у летњим месецима, хајде
бројни становници и туристе овог краја и околине.
Земљиште у прилогу предметне виле је око 18.000 м2 (око 2 ха), од чега поред високих живих ограда
украсни ветробрани сачињени од горштака, око 5.000 м2 негују се као „парк“ састављен од
углавном од високих четинара, као што су либански кедри, руски борови, сребрни борови и разни
квалитет јела и туја, јапански јавор, разно украсно шибље, ружичњаци и др. и м2. 3.000 са дрвећем из
воће (трешње, вишње, јабуке, крушке, шљиве) и мали ограђени повртњак (100 м2 са смоквама и
лотос/персиммон) и велики део, од још око 10.000 м2, намењен природном травњаку, у потпуности
слободан (са потребним лиценцама може да прими хелиодром или спортске објекте), периметар до земљишта
директно припојени вили и такође опслуживани независним приступом, одакле су и почели
изградити штале (темељи још увек присутни) и стазу са препрекама.
Вили се приступа приватним путем, омеђеном добро одржаваном оградом Лауроцерасо и другом
Хигхландер, који се након око 150 м завршава на тргу који води до виле и паркинга,
која је оивичена украсним ветроотпорним живим оградама Хигхландер, висине око 1000 м. 6 и ниских зидова, оф
унутрашња ограда, украшена живом оградом Мортела.
Са трга се може приступити: мањој једноспратној згради, површине цца. 40, користи се као магацин
алата/радионице, до друге мале зграде у којој је изграђена пећ на дрва, до електране
терме и воде, дрварница и сјеница прекривена глицином, идеално уточиште, са погледом на
кухиња, за свеже летње ручкове.
За снабдевање топлом водом направљен је соларни енергетски систем који греје читав простор
вила и снабдевање санитарном водом гарантују котао на нафту и недавно, у
алтернативно, из другог котла за палете. Поред тога, додатна пећ на палете, постављена на поду
Приземље, између трпезарије и дневне собе, гарантује додатни довод топлоте током месеци
зима, за грејање пријемног простора, трпезарије и степеништа.
Опис виле:
Вила има 2 спрата од 314 квадратних метара плус припадајућу гаражу од цца. 40. Пословни простор је
јасно веће.
Други спрат опслужује степениште са луксузним дрвеним завршним обрадама.
Приземље:
 Спољна улазна тераса;
 Огроман улаз;
 Велико степениште, урађено фином дрвеном завршном обрадом, води до првог спрата, где се налази
постоји радна соба са полицама за књиге;
 Велика кухиња са модерним и квалитетним намештајем, недавно изграђена;
 Велика трпезарија са столом за 12 седишта, луксузни намештај, све од пуног дрвета итд.;
 Веома велики дневни боравак/дневни боравак, који се састоји од две суседне собе, са шанком и камином
монументална (изграђена по оригиналном пројекту архитекте који је поседовао и украшавао зграду
вила, користећи оригиналне древне дрвене греде, опорављене од реновирања крова
Светилиште Мадонна деи Бисогноси, које се налази у непосредној близини имања);
 Двокреветна спаваћа соба, са купатилом (са тушем), за госте, недавно
реновиран;
 Гаража са директним приступом кухињи и улазном делу;
 Са погледом на трпезарију и дневни боравак налази се велики поплочани отворени простор од цца
100 м2, опремљен са фонтаном, сунцобраном (мл4к4), столом за 8 седишта, љуљашком и роштиљем, за
укусни летњи доручци и вечере.
1. спрат:
 1 двокреветна спаваћа соба, са великим пратећим купатилом (са кадом и тушем);
 2 двокреветне спаваће собе (од којих једна има 3 кревета, са могућношћу лаког креирања а
додатно сопствено купатило);
 1 купатило (са тушем) које се тренутно дели између две спаваће собе;
Напомена: ако је потребно, може се лако направити додатно купатило, поред постојећег
(користећи исте цеви), да две двокреветне спаваће собе буду независне, са
припадајућа приватна купатила.
безбедност:
Вила и придружене просторије су од могућег покушаја упада заштићене контролном јединицом
Алармни систем “Тецноаларм” ТП8-64, централне 8 – 64 зоне, недавно инсталиран. Ово ради далеко
каблом и преко радија, и преко сензора "зона" и "периметарских" сензора. Омогућава вам да активирате аларм
против упада, чак и делимично (на пример; ноћу се настањене просторије искључују и остављају
алармирати врата, периметарске прозоре и просторе других просторија), остављајући тако све остале
просторије и прилази, под алармом. Захваљујући могућности подешавања различитих програма покривености
соба преко једноставног даљинског управљача, може покрити све собе и просторе, без обзира да ли желите
заштитите изнутра, ако желите да напустите вилу на краћи или дужи период. У случају
аларм ГСМ телефонска картица, заштићена унутар контролне табле (не фиксна телефонска линија)
позовите 10 бројева телефона по вашем избору, укључујући, тренутно, касарну КЦ-а
Суседна општина Перето, која је издала дозволу за ову опцију и за електрану
Оперативни локални ЦЦ (Таглиацоззо).
Затворено коло и инфрацрвене камере, за ноћни вид (без видео интерфона),
такође вам омогућава да "видите" ко је звонио на интерфон са разних телевизора који се налазе у собама виле
главног улаза.
ТВ
Вила је опремљена сателитском антеном и ТВ антенама за пријем свих домаћих и страних канала
преко кабла и сателита.
Остали подаци:
 Вила се лако може поделити на 3 независна апартмана или користити као пансион
Луксуз / ресторан / спортски центар, коњички центар и клуб-кућа итд.
 Имање је снабдевено пијаћом водом (сертификована од стране Лабораторије за анализе) која долази из
приватни бунар, чак и ако стигну општински водовод и снабдевање гасом метаном
близина имовине; у близини (око 3 км, низводно - Орицола -) компанија СОБИТ
боца Цоца Цола у ПЕТ боци од 1 литра. 1.5, вероватно користећи исту грешку
аквифер.
 Канализација виле и депаданса је аутономна и одводи се у затворену септичку јаму
водонепропусна.
 Више фотографија на захтев.
Н.Б. Некретнина се продаје са већином вредног намештаја, приказаног на фотографијама
ентеријера и машина и опреме за одржавање паркова (косилица, секач
живе ограде, баштенски алат итд.).